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Il existe différents parcours scolaires pour obtenir un diplôme d’agent immobilier, tels que le Brevet Technicien Supérieur professions immobilières ou encore la Licence Gestion et Transactions Immobilières. Bien que ces formations permettent d’acquérir un grand nombre de connaissances utiles dans le quotidien d’un agent immobilier, il est tout de même possible d’accéder au métier sans diplôme spécialisé.
Plusieurs statuts s’offrent à vous, débloquant des revenus qui varient. Nous allons vous détailler les revenus d’un agent immobilier en fonction de son statut.
Les revenus d’un agent immobilier sous le statut de salarié
Les agences immobilières traditionnelles telles que Century 21 ou encore Foncia peuvent poster des offres d’emploi sous le statut de salarié. En effet, les agences immobilières proposent généralement un salaire fixe chaque mois et vous pouvez toucher une commission sur les ventes effectuées.
Cette commission s’élève bien souvent entre 20 % et 50 % des honoraires de l’agence immobilière, qui eux s’élèvent entre 4 % et 6 % du prix de vente d’un bien. Néanmoins, ce pourcentage de commission peut être amené à varier si l’agence immobilière propose un salaire fixe en avance sur les commissions.
Attention : les agences immobilières qui publient des offres d’emploi sous le statut de salarié n’ont pas les mêmes exigences sur la fiche métier que pour des offres d’emploi en indépendant. En effet, un salarié représente une réelle charge pour l’agence immobilière et celle-ci doit s’assurer des compétences du salarié recruté.
Le profil recherché doit généralement avoir une expérience dans le métier ou bien avoir des connaissances solides grâce à un diplôme tel qu’un Brevet Technicien Supérieur ou un diplôme équivalent à un bac+3 dans le domaine immobilier. En France, le salaire brut moyen d’un agent immobilier s’élève à 4 300 euros, mais ce revenu varie entre 32 400 euros et 51 400 euros par année, si vous êtes cadre ou non-cadre.
Les revenus d’un agent immobilier sous le statut d’indépendant
Au sein d’un réseau de mandataires tel que IAD ou encore dans une agence immobilière traditionnelle, vous trouverez régulièrement des offres d’emploi pour un agent immobilier en statut d’indépendant. Le salaire des agents indépendants s’appuie alors uniquement sur la commission de vente ou de location.
Généralement, vous pourrez espérer environ 60 à 80 % des honoraires du réseau immobilier. Sachez que les honoraires de location sont encadrés par la Loi Alur, entre 11 et 15 euros par mètre carré. Vous l’aurez compris, exercer la profession d’agent immobilier sous le statut de commercial indépendant peut se révéler plus rémunérateur si vous réalisez des transactions. Plus vous réaliserez de transactions immobilières, plus vous atteindrez rapidement vos objectifs professionnels.
Si vous n’avez pas de Brevet Technicien Supérieur ou de diplôme équivalent à BAC+3 dans l’immobilier, les réseaux seront tout de même intéressés par votre profil. En effet, les réseaux de mandataires proposent de nombreuses formations pour exercer le métier dans les meilleures conditions.
L'astuce du jour
La partie juridique du métier de l'immobilier
Notez bien que le métier d’agent immobilier se compose d’une grosse partie juridique et vous devez impérativement maîtriser le droit de l’immobilier afin d’exercer sans crainte et avec professionnalisme. Par dessus ça, les agents immobiliers indépendants qui maîtrisent le droit ont une entière liberté dans leur travail, puisqu’ils sont leur propre entreprise.
