Valentin DUCRETTET, auteur/autrice sur InteGraal

Flyer vendu

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1. Le flyer papier, véritable outil de prospection

LE flyer immobilier est un outil de communication très répandu dans le domaine de l’immobilier, mais qui reste pour autant encore très fonctionnel. Ce support publicitaire vous accompagnera tout au long de vos actions de prospection terrain. Afin de vous démarquer de vos confrères et de marquer les esprits de vos potentiels prospects, vous devez élaborer un design moderne et impactant.

Côté design, vous trouverez facilement un modèle de prospectus en ligne. Si vous ne souhaitez pas réaliser le modèle de flyer vous-même, il est aussi possible de faire appel à une agence de communication qui s’occupera du design et de la conception du flyer pour vous.

Côté impression, veillez à imprimer vos flyers avec le bon format et en choisissant une bonne qualité de papier, surtout si votre flyer comporte une photo. Vous pourrez élaborer un flyer personnalisé au secteur voire même à une zone de la carte déterminée, pour toucher une cible plus précise. Mais ne négligez surtout pas l’impression : pour un prix parfois un peu plus élevé, misez sur une bonne qualité de papier qui fera toute la différence chez vos prospects.

2. Le sac à pain pour faire le tour des repas

Cet outil de communication fonctionne bien pour obtenir des clients. En effet, les sacs à pain distribués par la boulangerie du quartier offrent beaucoup de visibilité sur un secteur bien ciblé. Ici encore, il est important de travailler le design, mais vous trouverez facilement des modèles de sac à pain en ligne.

Côté impression, les imprimeries ont généralement l’habitude de proposer un papier adapté à ce type de format publicitaire. En revanche, ce type de papier est moins qualitatif, surtout si votre design contient une photo. Le principal est alors de bien percevoir votre agence immobilière et ses coordonnées ! Si vous recherchez d’autres idées en marketing immobilier, consultez notre guide via le menu.

3. L’affiche publicitaire, réel support de visibilité

Sous format de bâche, panneau ou d’affiche papier, cet outil marketing permet de toucher un grand nombre de personnes et certainement des prospects vendeurs. Accrochés au portail d’une maison, au balcon d’un appartement ou encore en bord de route, le panneau publicitaire ou la bâche sautent aux yeux des passants, à condition que le design et que le format soient percutants. Vous trouverez facilement des modèles de bâche ou de panneau publicitaire en ligne, mais l’important est de faire un modèle personnalisé aux couleurs de votre agence immobilière et au secteur, voire même au quartier. Il est également important d’utiliser un gros format pour que les informations soient lisibles de loin. De plus, privilégiez un support solide pour que votre bâche ou affiche publicitaire puisse faire face aux intempéries.

Vous avez désormais quelques pistes pour optimiser la communication de votre agence immobilière autour d’une maison en vente ou d’un appartement vendu par un agent immobilier de votre équipe. Néanmoins, nous allons vous donner quelques conseils pour optimiser la distribution de vos flyers immobiliers et ainsi récupérer plus de contacts vendeurs pour rentrer des mandats de vente :

– En premier lieu, ne faites pas l’impasse sur les informations légales à obligatoirement faire figurer sur votre flyer immobilier. Par exemple, les coordonnées de votre agence immobilière ou encore le nom de l’entreprise d’impression sont des informations obligatoires que vous devez inscrire au recto ou au verso de votre flyer immobilier.

– Utilisez une carte de prospection telle que la carte de l’Integraal pour connaître les endroits propices à la vente d’une maison ou d’un appartement. Ainsi, vous pouvez faire un flyer plus personnalisé et espérer intervenir dans les projets avant que les biens soient vendus.

– Fixez un objectif de prospection terrain et de distribution de flyers à chaque agent immobilier de votre agence immobilière. En effet, la prospection terrain participe à la rentrée de mandats, et donc à l’augmentation des biens vendus par votre agence immobilière, si chaque agent immobilier réalise une distribution régulière de flyers. Proposez un objectif cohérent que vous pourrez suivre grâce aux services de l’Integraal, par exemple.

– Créez une suite de flyers cohérente. Par exemple, vous pouvez imprimer des flyers présentant les services de votre agent immobilier, un flyer d’estimation offerte, puis des flyers présentant les biens en vente, puis ceux vendus. Veillez toujours à respecter la charte graphique de votre agence immobilière, faire apparaître les informations légales au recto ou au verso du flyer immobilier et à imprimer ce mailing sur le bon papier.

Vous avez désormais chaque carte en main pour réaliser l’objectif de chaque agent immobilier, en avant pour la prospection et la communication ! Découvrez également notre article correspondant aux vitrines d’agences immobilières.

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Agent immobilier Instagram

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Quelle stratégie adopter sur Instagram pour les conseillers immobiliers ?

À l’heure actuelle, le digital a pris une place énorme dans l’esprit des consommateurs. Désormais, les gens passent une grande partie de leur temps libre à faire défiler les murs d’Instagram et de Facebook, à l’affût des dernières informations et actualités. Bien plus qu’un passe-temps, les réseaux sociaux sont désormais de réels canaux d’acquisition client et sont intégrés dans les stratégies des plus grandes entreprises mondiales. Aujourd’hui, Instagram décompte plus de 22 millions d’utilisateurs français, une plateforme incontournable dans le quotidien d’un agent immobilier qui vous permettra d’acquérir de nouveaux prospects et de fédérer une communauté autour de votre image de marque.

Vous pensez à créer un profil Instagram pour votre agence immobilière ou pour votre statut d’indépendant ?

Voici quelques astuces qui vous permettront d’avoir un profil inspirant et de récupérer des clients !

Publier du contenu varié sur Instagram

Instagram n’est pas à confondre avec une plateforme de diffusions de biens de type LeBonCoin. Votre communauté sait d’ores et déjà que vous êtes un agent immobilier, et vos abonnés ne sont pas sur Instagram pour consulter des annonces de propriétés à vendre.

L’erreur à ne surtout pas faire est de publier uniquement des annonces immobilières de propriétés à vendre. En effet, ces publications risqueraient de faire perdre des abonnés ou du moins de perdre leur attention. Les utilisateurs d’Instagram aiment les contenus variés et aiment s’informer.

Vous pouvez alors faire quelques posts pour présenter vos biens en vente, mais cela ne doit pas représenter l’intégralité de la stratégie de communication de votre agence immobilière. Postez une photo d’un commerce de votre ville, publiez des vidéos de présentation des agents immobiliers de votre agence immobilière, partagez un visuel de conseils immo ou encore l’actualité des prix du secteur sur lequel vous exercez… Vous pourrez trouver de nombreuses inspirations sur Pinterest.

Voici quelques idées de contenus que vous pouvez poster sur vos réseaux sociaux :

Conseils pour préparer son bien à la vente ou à une visite
Témoignages de vos clients
Votre quotidien d’agent immobilier
Les vérifications indispensables à faire avant un achat immobilier
Les étapes d’un achat immobilier
Quelles rénovations avant de vendre son bien

Lorsqu’on parle de varier le contenu posté sur instagram, on ne parle pas seulement de la thématique de vos posts. Vous pouvez également mixer les formats de vos publications (image, carrousel, vidéo immobilière, réels…). En 2022, la vidéo est devenue le format de communication le plus performant et le plus interactif sur les réseaux sociaux. Ce format comptabilise trois fois plus de partages qu’une photo simplement. Si vous n’avez pas d’idées de vidéos, optez pour le recyclage de contenu, l’ensemble de vos posts déjà faits peuvent faire l’objet d’une vidéo. Par exemple, si vous avez fait un post concernant les étapes d’un achat immobilier auparavant, vous pouvez tout à fait traiter ce sujet à l’aide d’une vidéo au sein de laquelle vous pourrez davantage développer cette thématique.

Instagram est plutôt un réseau social qui vous permettra de développer et d’exploiter votre personal branding. Mais, qu’est-ce que le personal branding au juste ? Le personal branding comme son nom l’indique, est une stratégie de marketing personnel. Le but de cette stratégie est de vous rendre unique et de vous démarquer en tant qu’agent immobilier expert de votre secteur. Il s’agit ici de faire la promotion de vous-même et de faire en sorte que votre communauté se souvienne de vous grâce à votre contenu ! Cette stratégie est d’autant plus importante au vu de l’intensité concurrentielle qui règne au cœur du métier d’agent immobilier. Être l’expert le plus infaillible en immobilier ne suffit plus, vous devez pratiquer une stratégie de marketing personnel pour vous différencier et fidéliser au mieux votre communauté. Aujourd’hui, l’objectif est de créer votre propre plateforme de marque autour de votre titre de conseiller immobilier indépendant. Appuyez-vous sur une communication locale et mettez en avant votre authenticité.

Comment mettre en place une stratégie de personal branding sur Instagram ?

La première étape consiste à soigner au mieux votre profil, car ce dernier est le reflet de vous-même que vous donnez à votre communauté. Rendez-le attractif, moderne, mais surtout À VOTRE IMAGE. Votre marketing personnel se construit non seulement autour de vos propos verbaux mais aussi du reflet de vous-même: la vision que vous avez de votre métier, les expressions verbales que vous employez tout au long de vos posts…

Pour renforcer votre stratégie de personal branding, votre communauté doit pouvoir se sentir proche de vous grâce au récit de votre quotidien de conseiller immobilier. En effet, vous devez mettre en avant le storytelling en montrant à votre audience le quotidien de votre métier. Ils doivent pouvoir vivre une journée avec vous grâce à votre contenu, embarquez votre audience au cœur de votre quotidien en optant pour des contenus de type (présentation de votre agence immobilière, présentation d’une journée type en tant que conseiller immobilier, préparation des visites sur un bien…).

Soignez vos visuels sur Instagram

Du contenu inspirant doit être visuellement attirant. Ainsi, veillez à utiliser un appareil photo ou un smartphone de qualité pour publier une photo. Vous pouvez également passer par un logiciel de retouche pour vos photos afin qu’elles soient d’une qualité visuelle optimale. De même pour la vidéo, il peut être pertinent d’investir dans un stabilisateur afin de soigner la qualité de la vidéo. Essayez-vous au montage des vidéos avec une application facile d’utilisation, si vous n’êtes pas entraîné. De nombreux logiciels gratuits sont disponibles sur le web. Si vous souhaitez créer des posts de conseils, vous pouvez trouver des idées et des inspirations de designs sur Pinterest et sur une application de création de design tels que Canva, par exemple.

Canva est une plateforme de création de visuels très intuitive et se présente comme une bonne alternative aux logiciels graphiques complexes qui requièrent de véritables compétences en design. Facile d’utilisation, Canva vous permettra de soigner vos visuels à destination des réseaux sociaux, mais pas seulement. Le choix des couleurs et des typographies utilisées au cœur de votre stratégie de communication n’est pas exhaustif. Pour renforcer davantage votre image de marque, utilisez les couleurs et les typographies prédéfinies au sein de votre charte graphique afin de conserver une cohérence dans votre communication mais d’être facilement reconnaissable par votre audience.

Susciter l'engagement de vos abonnés

L’objectif est d’avoir des interactions et de tisser des liens avec votre communauté. Au delà d’atteindre un certain nombre de likes sur ses publications, d’autres indicateurs tels que le nombre de vues sur ses vidéos ou les commentaires sont intéressants. En effet, Instagram propose aux comptes professionnels des statistiques encore plus poussées afin de déterminer l’attractivité des posts ou des stories. Mais vous pouvez également obtenir des interactions sur vos stories avec les sondages, les questions, les réactions aux stories… L’objectif est que les abonnés voient les contenus de votre agence immobilière, même s’ils ne réagissent pas à chaque fois. Encore une fois, ne visez pas un nombre immense d’abonnés, mais privilégiez une petite communauté avec de l’engagement !

Pour générer de l’interaction avec votre communauté, il y a plusieurs possibilités :

Postez du contenu qui suscite une réponse de la part de vos abonnés, questionnez votre audience sur une thématique au coeur d’un post
Utilisez des widgets d’interaction lorsque vous publiez une story pour inviter votre audience à interagir avec votre contenu (sondage, quizz, questions…)
Échangez avec votre communauté et votre audience en répondant à des commentaires ou en utilisant des fonctionnalités de partage ou de like…

Poster vos publications aux bons horaires

En effet, la publication de chaque post doit faire l’objet d’une réelle stratégie de communication. Certains horaires sont plus pertinents que d’autres pour poster une publication, puisque c’est là que les utilisateurs sont plus actifs. Par exemple, un post publié en fin de journée aura plus de visibilité qu’un post publié en début de journée, puisque les utilisateurs sont plus nombreux à fréquenter le réseau social Instagram en fin de journée. Pour ne pas oublier de poster une publication, vous pouvez programmer la publication de vos posts sur Instagram. En plus, il est désormais possible de synchroniser les comptes Instagram avec sa page Facebook.

Utilisez des hashtags pour plus de visibilité sur Instagram

Dans la même logique que le référencement naturel pour un site internet, les hashtags vous permettront d’apparaître dans les recherches sur le réseau social Instagram.

Vous pouvez insérer dans la description des posts des hashtags, correspondant aux recherches. En effet, les experts en marketing préconisent environ 7 hashtags par publication. Mais nous vous recommandons de mettre des hashtags plus ou moins ciblés, comme #agentimmobilier et #immobiliercannes , par exemple. En bref, les hashtags ne seront pas forcément lus par les utilisateurs, mais les hashtags contribueront à la visibilité de vos photos ou d’un visuel d’information et de conseils de votre page.

Ne cherchez pas à tout prix les prospects

Ne perdez pas à l’esprit que l’objectif d’une page sur les réseaux sociaux est principalement d’élargir votre réseau local et d’augmenter la notoriété de votre agence immobilière dans votre secteur. Ainsi, l’idée n’est pas de poster toutes les semaines un post d’offre d’estimation ou des annonces immobilières de propriétés en vente, mais plutôt de partager votre quotidien d’agent immobilier en visant l’engagement des utilisateurs. Pour cela, les gens préfèrent suivre votre quotidien d’agent immobilier et votre personnalité. Si vous n’avez pas le temps de faire un post Instagram original, optez pour des stories afin de ne pas vous faire oublier par vos prospects. Si les gens aiment votre personnalité et admirent la qualité de votre travail, ils vous solliciteront très certainement lorsqu’ils deviendront clients !

Vous l’aurez compris, les réseaux sociaux offrent pleins d’opportunités diverses et variées. Il est tout à fait normal d’appréhender son lancement sur les réseaux sociaux et de s’afficher au naturel. Néanmoins, c’est ce que les clients apprécient ! Alors, inspirez-vous des comptes des agents immobiliers et prenez confiance en vous ! Préparez vos publications et en route vers le succès de votre profil immobilier Instagram !

Vous souhaitez obtenir plus de conseils quant aux stratégies de marketing immobilier ? Retrouvez chaque semaine de nouveaux articles sur notre site internet.

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flyer gestion locative

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1. Trouver un thème précis pour votre flyer immobilier

P Pour qu’un prospectus soit pertinent, il ne faut pas le noyer d’informations. Choisissez un sujet de communication précis afin d’attiser l’attention de vos prospects. Proposez une estimation gratuite du loyer, faites un flyer de promotion sur les diagnostics de location, mettez en avant votre innovation, émettez un mailing de recherche dans la résidence, publiez un QR code donnant accès à un livre blanc, présentez vos services, communiquez autour d’une fête telle que la Saint-Valentin, partagez le nombre de propriétaires ayant fait confiance à votre agence immobilière sur l’année… Vous pourrez retrouver des modèles d’inspiration facilement en ligne. Et pour encore plus de pertinence, personnalisez au maximum votre flyer immobilier. En effet, ce format est plutôt déprécié des prospects lorsqu’il est trop banalisé, ce qui peut arriver si vous reprenez des modèles et des maquettes toutes prêtes. En revanche, si vous personnalisez le prospectus au secteur, au quartier ou même à la copropriété, les prospects se sentiront davantage concernés et vous aurez plus de retours de clients potentiels.

2. Travailler le design de son mailing immobilier

P Pour que vos flyers soient lus par les prospects, encore faut-il qu’ils soient attrayants visuellement. Après avoir trouvé le message à partager, penchez-vous donc sur le design de votre prospectus. Vous pouvez déléguer la tâche à une agence de communication ou encore le faire vous-même. L’avantage d’une agence de communication est que celle-ci vous proposera un modèle de mailing immo original et en totale coordination avec l’image de votre agence immobilière. Néanmoins, le prix pourra être plus élevé que si vous le faites vous-même, mais une agence de communication prend parfois en compte les prix de l’imprimerie afin de vous garantir tout le service jusqu’à la livraison. En effet, de nombreux logiciels en ligne proposent des maquettes de flyers, mais vous pouvez aussi partir de zéro sans utiliser les maquettes. Néanmoins, privilégiez un design en cohérence avec votre charte graphique tout en proposant un design harmonieux et agréable à la vue. Personnalisez votre design avec des photos du paysage local ou encore un appartement ou une maison que vous avez à la location dans votre agence immobilière.

3. Ne pas oublier les mentions légales

P Pour que votre flyer immobilier soit en règle, n’oubliez pas d’y inscrire un certains nombre de mentions légales, telles que le nom de l’imprimerie, les coordonnées de votre agence immobilière, l’adresse du siège social… Vous pouvez aussi mettre ces informations au recto ou au verso de votre prospectus immobilier, en bas.

4. Veiller à l’impression du flyer immobilier

B Bien que les prix varient beaucoup selon le type et le format du papier, privilégiez une bonne qualité de papier, surtout si votre flyer immobilier comporte des photos de paysage ou d’un appartement ou d’une maison. Ensuite, choisissez un format assez grand pour être lisible, et assez petit pour rentrer dans les boîtes aux lettres ou être facile à transmettre. Concernant l’orientation de votre mailing immobilier, les flyers immo sont généralement orientés en portrait, mais si vous souhaitez miser sur l’originalité, vous pouvez travailler sur des flyers immo en paysage. En revanche, faites attention à la bordure d’impression : ne mettez rien au bord du cadre d’impression, puisque cela risque d’être coupé. N’oubliez pas de vous assurer de la fiabilité de l’imprimerie à laquelle vous avez affaire. En effet, une imprimerie peut proposer des prix attractifs, mais vous livre sous des gros délais.

5. Assurer la distribution de ses flyers immobiliers

Vous pouvez penser à déléguer la tâche à des sociétés de livraison et payer le prix qu’elles vous proposent. En effet, si vous n’avez pas le temps de vous occuper de la distribution de vos flyers immobiliers, une entreprise livre les prospectus pour vous à des prix intéressants. Néanmoins, il peut être plus intéressant de se déplacer pour distribuer les flyers immobiliers vous-même. En effet, les clients apprécient plus rencontrer les agences immobilières, plutôt que de seulement recevoir le prospectus immobilier dans la boîte aux lettres. La prospection terrain est le moyen de rencontrer les propriétaires, d’échanger avec eux, d’obtenir des informations sur le secteur et même de faire de la marche ! Lorsque vous êtes en visite dans une copropriété, profitez-en également pour déposer des flyers dans les boîtes aux lettres des propriétaires.

Vous l’aurez compris, les flyers pour la gestion de location sont une excellente méthode de prospection si ces prospectus sont correctement élaborés. Des prestataires divers vous proposent la création de flyers, mais si vous prenez le temps pour la création de vos flyers, ces prospectus seront d’autant plus pertinents ! N’oubliez pas : personnalisez au maximum vos flyers pour un maximum de visibilité et de rentabilité !

Votre agence immobilière propose aussi la vente ? Ici aussi, vous trouverez de nombreux modèles de flyers en ligne. Mais la prospection étant encore plus intense en vente, les agences immobilières ont tout intérêt à créer leurs flyers elles-mêmes ! Prenez le temps de réfléchir à un message pertinent, à destination de projets d’achat ou de projets de vente, et personnalisez au maximum les flyers ! Vous pouvez parler des biens vendus cette année sur le secteur, d’une maison en vente dans le quartier, partager un livre blanc de votre agence immobilière, présenter vos services, faire une recherche pour vos clients, donner des conseils d’achat, souhaiter une bonne Saint-Valentin… encore une fois, de nombreuses maquettes sont disponibles en ligne, vous n’aurez plus qu’à ajouter votre touche personnelle : personnalisez les flyers immo au secteur ou encore au type de bien (maison, appartement…). Ici encore, veillez à mentionner les informations légales au recto ou au verso de votre modèle de flyer.

Optimiser le référencement du site web immobilier

Ici

La création d’un site web est une grande avancée, mais encore faut-il que celui-ci soit visible. En effet, les agences immobilières font l’objet d’un énorme nombre de résultats dans les recherches Google. De ce fait, plusieurs choix s’offrent à vous afin d’augmenter le référencement de votre site web dans les recherches Google :

– Le SEA est la solution payante, mais elle permet un référencement sur les recherches Google rapidement si vous venez de créer un site web. En effet, cette solution consiste à payer un emplacement sur la première page ou les premières pages Google pendant un certain temps.

Partager votre site web

La création du site web atteint sa finalisation. A cette étape, il est important de diffuser au maximum votre site web grâce à un lien de partage, par exemple. Sur les réseaux sociaux, des espaces sont dédiés au site web d’un service. Chaque agence immobilière possède une page sur les réseaux sociaux, c’est alors le moment d’en faire la promotion. Ainsi, vous augmentez le nombre de visiteurs et donc de prospects.

Pour que votre site soit visible au maximum voici notre process :

Référencement naturel (SEO)
Référencement payant (SEA) sur Google Ads et Facebook Ads

Que vous choisissiez de faire la création et la conception de votre site web vous-même ou que vous déléguiez la création et la conception de votre site web, il est important de suivre son évolution. En effet, il est important d’effectuer des mises à jour régulièrement afin de tenir votre site web attractif auprès de vos clients. Surtout, il faudra voir si d’une part vous obtenez du trafic sur votre site et surtout si vous convertissez les visites de votre site web en client.

Sachez que le nombre de visiteurs de votre site web aide au référencement dans une recherche Google. En effet, plus votre site web a de visiteurs, plus il a de chances de remonter sur les pages de recherche Google et ainsi atteindre la première page. Il est alors important d’y publier un contenu intéressant qui permet au site web d’être attractif auprès des clients vendeurs.

Pour encore plus de visites et optimiser le référencement, il peut être favorable pour une agence immobilière de publier les annonces de ses biens en vente. Ainsi, la mise en ligne des annonces de vente immobilière vous permettent d’accroître les visiteurs en insérant le lien pour accéder aux annonces en ligne sur le site dans vos publications sur Facebook, par exemple.

Par ailleurs, il peut être bénéfique de créer une page de présentation de votre équipe d’agents immobiliers, par exemple. Ainsi, les informations relatives au secteur et à chaque agent immobilier permettent à votre site web d’augmenter son référencement et donc le nombre de prospects.

L'astuce du jour

Astuce : Convertissez les visiteurs de votre site web en client

Par exemple, avec L’InteGraal, nous fournissons en plus du site web, un logiciel d’estimation immobilière en ligne. Les éventuels vendeurs qui tomberont sur votre site internet ferons alors une estimation en ligne et vous pourrez alors obtenir les coordonnées du prospects.

Le conseil de l’Integraal : ne négligez pas le SEO. Cette méthode de référencement est très puissante et dure dans le temps. Il est vrai que c’est un long travail de rédaction de contenu mais qui vous permet d’obtenir plus de prospects vendeurs sur le long terme. De plus, il est très simple d’évoquer de nombreuses informations relatives à l’immobilier et au secteur. Faites du contenu autour du projet immobilier, du secteur, de votre équipe d’agents immobiliers, des solutions apportées par vos services, de la qualité de votre offre… Des contenus sont vite rédigés à l’aide des mots-clés. Faites le choix du SEO. Contactez notre équipe pour avoir un process qui vous permettra d’obtenir rapidement des prospects grâce à la création de votre site internet en immobilier.

L’Integraal a été créé par des experts de la création de sites en ligne d’agence immobilière. De ce fait, il est entièrement possible d’obtenir des conseils personnalisés sur la création des sites en ligne pour une agence immobilière.

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Logiciel photo immobilier

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Pourquoi passer par un logiciel pour retoucher ses photos avant la diffusion d'une annonce immobilière ?

La photo est un des outils majeurs pour vendre un bien immobilier. Chaque agence immobilière possède une méthode spécifique afin de réaliser des clichés des logements disponibles à la vente. En effet, les photos sont l’élément déclencheur d’un clic sur une annonce immobilière et permettent au bien à vendre de se démarquer de la concurrence. Avoir de bonnes photographies immobilières vous permettra de décupler la performance de votre stratégie marketing immobilière.

Parmi les différentes pratiques adoptées par les professionnels de l’immobilier, certaines agences immobilières font appel à un photographe professionnel pour réaliser des photos des biens immobiliers. L‘un des avantages de passer par un prestataire de photographies est la certitude d’obtenir des photos de qualité et déjà retouchées, tout en représentant le bien tel qu’il est. En effet, l’objectif est que les acquéreurs aient l’impression de voir le même bien en visite et en photo. Les photographies immobilières doivent permettre une première visite virtuelle d’un bien. Les professionnels de la photo utilisent un logiciel ou une application de retouche de photographies afin de vous fournir des photos retouchées représentant parfaitement bien. Ainsi, l’annonce se distingue de la concurrence sur le web et les sites de transaction.

Quel logiciel de retouche utiliser pour vos photos immobilières ?

Mais toutes les agences n’ont pas forcément le budget pour faire intervenir un photographe pour ses propriétés immobilières. Ainsi, il est entièrement possible de faire des photos soi-même à l’aide d’un appareil photo ou même d’un smartphone. En effet, un smartphone de la génération actuelle peut exécuter de superbes photographies, grâce à l’outil HDR par exemple. L’Integraal a déniché pour vous plusieurs sites qui proposent un logiciel pour retoucher ses images :

Adobe Photoshop express : cet outil est le dérivé du célèbre logiciel Adobe Photoshop. Gratuit, ce site internet propose aux agences immobilières de retoucher ses images. Plusieurs fonctionnalités sont disponibles sur ce logiciel internet gratuit.

Fotor : ce logiciel en ligne permet de convertir vos images en photographies HDR mais aussi de mettre des filtres ou encore le rognage de vos clichés, par exemple. Cet outil est entièrement gratuit.

Pixlr : ce site web est également disponible sur smartphone gratuitement. Accessible depuis Google, cet outil propose les fonctionnalités de retouche d’image avec la gestion de luminosité ou encore l’application de filtres par exemple.

Picmonkey : cet outil est le plus facile d’utilisation pour un agent immobilier. Afin de retoucher des photographies rapidement et facilement, ce logiciel propose une retouche automatique de l’image immo.

Le picture marketing : un outil infaillible pour signer des mandats

Tous ces outils proposés en ligne et accessibles depuis Google permettent à une équipe immo de retoucher facilement et gratuitement ses visuels pour les annonces. En effet, le picture marketing est un outil de négociation majeur pour signer des mandats. Un propriétaire confie la gestion de son bien immobilier à une entreprise immo afin de diffuser des annonces de qualité pour attirer les clients sur les sites web de transaction immobilière et d’organiser la visite avec des clients acquéreurs. Ainsi, un propriétaire content des visuels sur les annonces vous recommande et votre équipe signe plus de mandats. N’oubliez pas d’insérer votre logo d’agence immo sur les images afin que les clients reconnaissent l’agence !

Contribuez à votre référencement naturel grâce à votre contenu iconographique

Outre les photos des annonces immobilières, il est important de ne pas négliger les visuels de votre site web. En effet, ces photos contribuent au référencement des professionnels sur Google. Cette méthode consiste à insérer des photos sur votre site internet.

Attention, cette méthode doit être utilisée correctement, sinon ceci risquerait plutôt de nuire au référencement Google. Si vous n’avez pas d’image de votre agence ou de votre équipe, vous pouvez utiliser une photo libre de droit, par exemple. Vous en retrouverez facilement sur les sites en ligne Pexels ou encore Pixabay.

Des photos immobilières pour vos réseaux sociaux

Le mieux est encore de faire ses photos soi-même pour les publier sur les réseaux sociaux et sur le site de l’entreprise. Ainsi, vous contribuez au référencement Google du site et augmentez le nombre de clic. Un propriétaire peut tomber facilement sur votre société et votre nombre de mandats peut vite augmenter. Veillez cependant à ce que vos documents JPEG ou vos documents PNG ne soient pas trop lourds, ceci pourrait nuire à la performance de votre site et diminuer le nombre de clic.

Le conseil de l’Integraal : ne négligez pas les réseaux sociaux de votre entreprise immo. Le marketing digital et particulièrement les actions mises en place sur les réseaux sociaux apportent de nombreux contacts dans l’immobilier. Privilégiez la vidéo, qui attire beaucoup de contacts. Mettez en avant votre équipe d’agents immobiliers ou proposez une vidéo des annonces immobilières, par exemple. Si vous n’avez plus d’inspiration, vous pouvez publier une photo libre de droit exceptionnellement, ou encore trouver des idées sur Pinterest.

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Mail Agence Immobilière

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Pourquoi adopter une stratégie de mailing au coeur de son agence immobilière ?

Le suivi de vos prospects n’est pas une tâche récurrente chez vos commerciaux ou salariés ? L’Integraal est au cœur du digital et a créé pour vous une plateforme en ligne permettant de regrouper tous les besoins d’une agence immobilière en un logiciel immobilier. Il est dans votre intérêt d’inclure des actions de mailing au cœur de la stratégie de communication de votre agence immobilière.

Grâce au CRM élaboré par l’Integraal, votre clientèle est fidélisée et aucun contact n’est perdu. Le suivi client est primordial pour réaliser des ventes immobilières, et l’Integraal a mis au point l’outil parfait pour optimiser le mailing et augmenter votre effectif de vente.

À chaque prise de contact de la part de votre entreprise, des fichiers client sont créés et un email peut-être expédié sur internet. Après avoir téléphoné à un prospect, vos agents commerciaux ou salariés peuvent créer une relance par mail ou encore une alerte de rappel. Ainsi, les propriétaires d’une villa ou d’un appartement bénéficient d’un réel accompagnement.

N'oubliez plus de rappeler vos prospects grâce au système d'automatisation InteGraal

Vos clients ne veulent pas vendre maintenant ? Vos commerciaux ou salariés oublient de rappeler un propriétaire plusieurs mois après le dernier contact ? Avec l’Integraal, ce n’est plus un problème. Des tâches de rappel ou d’envoi de mail sont automatiquement créées. De plus, un email est envoyé aux prospects pour les remercier de leur avoir téléphoné, par exemple, et donc les fidéliser.

Le CRM de l’Integraal a été développé particulièrement pour répondre aux besoins des agences immobilières en termes de marketing par email. En effet, cette méthode de marketing par email a pour objectif de fidéliser les clients d’une entreprise en créant des relances automatiques personnalisées, appelées mailing. Des mails sont envoyés régulièrement afin de garder un lien avec les clients des entreprises immobilières. Dans le logiciel de l’Integraal, cette méthode marketing par email est simplifiée : plus besoin de regrouper toutes les informations de vos prospects dans des fichiers excel. La plateforme en ligne recense pour vous les adresses mail ainsi que les coordonnées des clients pour faire des sessions de mailing plus facilement et fréquemment sans créer un fichier excel.

L’Integraal offre à la base de données de chaque entreprise de location ou entreprise de transaction un réel accompagnement dans les projets des clients. S’ils ne veulent pas vendre à l’instant, soyez surs qu’ils vous recontacteront en priorité. En effet, le suivi personnalisé de la clientèle grâce au CRM amène vos salariés et agents commerciaux à augmenter leur nombre d’entretien téléphonique. Et pour cause, un réel retour sur investissement se ressent. Les propriétaires reviennent vers vous quelques mois après l’entretien téléphonique pour envisager une visite et la mise en vente de leur résidence par le biais de votre société, et ce grâce à votre suivi par email. Ainsi, le nombre de mandats augmente ce qui annonce la hausse du chiffre d’affaires de l’agence, si l’annonce de chaque bien sur les portails immobiliers sélectionnés est pertinente et le montant est cohérent.

Un accompagnement et un suivi poussé pour maximiser la conversion de vos prospects

Un projet immobilier est un réel objectif de vie. Les propriétaires d’un appartement ont certainement construit leur vie au sein de leur propriété. De ce fait, ils s’attendent à une offre très poussée pour les accompagner dans la vente ou l’achat de leur future maison ou de leur futur appartement. L’accompagnement d’un agent immobilier est alors rassurant si cet agent fait un vrai suivi et se montre présent aux côtés des propriétaires. Grâce à l’Integraal, l’oubli ne peut plus arriver. Le suivi se fait automatiquement par email ou grâce à des rappels. Après avoir contacté son prospect, votre agent commercial est en bonne voie pour signer un mandat et mettre en annonce une villa ou un appartement. Ainsi, le nombre de ventes accroît grâce au logiciel immobilier de l’Integraal.

L’Integraal est la force de véritables agents immobiliers qui ont créé cet outils pour proposer des services adaptés aux besoins des agences immobilières et entreprises immobilières. Les agents immobiliers travaillent fréquemment avec leur téléphone portable ou avec une tablette, et l’Integraal l’a pris en compte. Ainsi, une application offre aux agents commerciaux et salariés d’une société un accès à la plateforme de l’Integraal à n’importe quel moment et n’importe où.

En session de prospection, vos salariés ou agents commerciaux ont besoin de noter des informations sur des clients qu’ils ont rencontrés ? Un onglet de prise de note est aménagé sur la plateforme. Pour enrichir la base de données d’une entreprise immobilière de location ou d’une société immobilière de transaction, le logiciel de l’Integraal propose un fichier client remplissable directement sur l’application. Notez le mail de votre client, s’il est en recherche d’achat d’un appartement ou d’une résidence, ou encore s’il souhaite vendre sa propriété, ainsi que toutes les informations que vous jugerez nécessaires dans le fichier client. Ainsi, un email de remerciement ou de conseils de droit sur l’achat, par exemple, peut être envoyé suite à la rencontre ou après avoir téléphoné à un client. Grâce au fichier client rempli précisément, le suivi dans la vente ou l’achat est de qualité.

Les meilleures idées de mailing testées et approuvées par l'InteGraal

Vous ne savez pas quoi envoyer par mail à vos prospects ? De simples remerciements peuvent faire l’affaire dans des emails. Mais des astuces de droit sur l’achat personnalisés à leur projet de vente ou d’achat peuvent être de bons sujets d’emails. Vous pouvez également leur souhaiter leur anniversaire dans des emails. Des nouvelles de la société peuvent aussi intriguer les prospects et ainsi les fidéliser. Mais grâce aux fichiers client créés par les membres de l’agence, vos salariés ou agents commerciaux n’ont plus qu’à relire le fichier client créé. Ainsi, toutes les données et informations nécessaires à la rédaction d’un mail personnalisé sont dans le fichier. L’email du client est également facilement retrouvable dans le fichier client.

Le mailing automatique : une stratégie pour augmenter votre effectif de vente

L’Integraal est au cœur du digital en France et répond pleinement aux besoins des professionnels de transaction et des agences de location. Voyez votre effectif de vente ou de mise en location augmenter grâce à un produit élaboré en France spécialement pour les agences par des professionnels des métiers de location immobilière et de transaction immobilière. Pour un prix raisonnable de quelques euros, vous constaterez un réel retour sur investissement. Enfin un vrai fichier client avec un suivi par email récurrent, c’est ce que vous offre l’Integraal. Ce que chaque agence immobilière recherche, c’est l’Integraal qui le propose dans son offre pour un prix attractif et raisonnable, pour quelques euros.

Tout comme de nombreuses entreprises de Grenoble, Nantes, Châtillon-sur-Seine ou encore Saint-Denis, faites confiance à l’Integraal, le logiciel immobilier indispensable pour une agence de location ou de transaction. Demandez dès maintenant un devis par email, par téléphone ou sur notre site web sur internet et accédez à une démo gratuite en ligne tout comme les entreprises de location et de transaction de Grenoble, Nantes, Saint-Denis ou encore Châtillon-sur-Seine.

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Création site immobilier

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Pourquoi nous avons choisi la création d’un site immobilier par des professionnels pour notre agence immobilière ?

A l’heure où le digital est l’un des outils marketing les plus puissants, il est devenu indispensable pour une agence immobilière d’inclure l’utilisation d’un site internet dans sa stratégie de marketing digital. En effet, chaque personne ayant un projet immobilier débute ses recherches sur les moteurs de recherche, que ce soit pour vendre ou pour acheter un bien immobilier.

En tout cas, nous avons commencé comme ça pour notre agence immobilière. Sans réseau, sans budget démentiel, sans connaissance de l’immobilier et de la prospection immobilière.

Nous nous sommes alors penché sur le digital pour capter rapidement des prospects vendeurs dans notre zone de chalandise.

Mais avant tout chose, il faut comprendre comment utiliser son site internet et surtout bien le choisir. Découvrez nos étapes essentielles pour bien choisir son site internet en immobilier.

Dans cet article vous découvrirez comment choisir un nom de domaine, un hébergement et comment créer son site internet en back office de la façon la plus simple et performance possible.

Il faut savoir que de nombreux prestataires proposent la conception de votre site internet, mais c’est un service qui peut se révéler onéreux pour un professionnel qui vient de lancer son activité. Il est alors entièrement possible de créer son site web soi-même ou de choisir un prestataire de qualité sans vous ruiner.

Comprendre rapidement comment un site internet fonctionne

Avant d’aller au hasard choisir le premier prestataire en création de site internet immobilier ou de le faire soi-même, il faut comprendre plusieurs choses.

La technique est TRES TRES TRES importante si vous souhaitez obtenir des clients grâce au digital.

Que ce soit en référencement naturel (SEO) ou en action payante (SEA) sur Google Ads ou Facebook Ads, il est important d’avoir un site internet de très forte qualité en termes de technique.

Nous vous conseillons d’ailleurs de nous contacter pour un audit gratuit pour la mise en place de votre site internet ou la refonte de celui-ci.

Un site internet en immobilier doit répondre à ces trois facteurs pour se positionner sur Google et obtenir des prospects vendeurs ou acheteurs de votre zone de chalandise :

Technique : votre site doit être parfaitement réalisé aux yeux de Google (bonne structure, rapide, etc)

Contenu : Il faut un maximum de contenu immobilier (rédigé comme un vrai rédacteur SEO) sur votre site internet.

Si vous souhaitez vous positionnez sur « agence immobilière Valras », votre page doit contenir un minimum de mots autour de l’immobilier, de Valras etc. C’est ce qu’on appelle la sémantique.

La popularité : il faut obtenir des liens venant de la part d’autres sites internet en immobilier pour augmenter le score de popularité aux yeux de Google. Si plusieurs site internet en immobilier parlent de vous alors Google aura plus confiance en votre site et augmentera votre position sur Google.

Évidemment, tout cela est plus complexe que ces trois points mais vous retrouverez d’autres articles venant de notre part sur le site de l’InteGraal mais vous pouvez aussi avoir nos formations et simplement nous demander un audit gratuit pour vous expliquer comment être premier sur Google dans votre commune.

Choisir son nom de domaine pour la création de son site immobilier

L e nom de domaine est le nom du site web. Bien souvent, il correspond au nom de l’entreprise, mais vous pouvez aussi rajouter le domaine d’activité, afin d’être plus facilement ciblé dans les recherches internet.

Le conseil de l’Integraal : si le nom de domaine que vous souhaitez attribuer n’est plus disponible, il est éventuellement possible de le racheter auprès de l’ancien propriétaire du nom de domaine qui vous intéresse. Maintenant il est très important d’utiliser ce qu’on appelle de la sémantique SEO.

Exemple :

Si vous achetez un nom de domaine uniquement avec le nom de votre agence immobilière ou votre nom en tant que conseiller immobilier, les algorithmes de Google ne vont pas comprendre dans l’immédiat que vous êtes une agence immobilière ou un conseiller en immo. Nous vous conseillons de rajouter un mot à sémantique immobilier comme par exemple : ducrettet-immobilier.fr ou immobilier-valras.fr

Concernant les extensions (.fr, .com, .net, etc) nous vous conseillons de partir sur un « votre-nom-de-domaine.fr ». Nos résultats sur Google ont toujours été supérieurs avec des extensions en « .fr »

Sélectionnez un hébergement pour la création de son site immobilier

L ‘hébergement consiste à mettre à disposition à tous le site web sur la toile. Ce processus est effectué à l’aide d’un serveur d’hébergement. Il en existe des gratuits, mais les plus efficaces sont payants. En effet, si vous choisissez un hébergement bas de gamme, il est possible que votre site connaisse des problèmes ou ne charge pas correctement. Ceci nuirait fortement à son référencement. Il est alors judicieux d’investir un petit peu d’argent dans un hébergement de qualité qui vous garantit une bonne diffusion de votre site.

Nous vous conseillons les yeux fermés de choisir l’hébergeur français O2switch.

La création du site web immobilier

I ci il est question de la réalisation du projet. En effet, la création d’un site web nécessite des connaissances en graphisme, en HTML ainsi qu’en développement web dans le meilleur des cas.

Cepandant, il existe des solutions très poussés sans avoir des connaissances de développeur web.

Chez l’InteGraal par exemple, nous fournissons à nos clients toute la base d’un site internet professionnel performant et le client a juste a personnaliser ses pages.

Pour la conception de votre site web, il est nécessaire d’avoir un logiciel de gestion de contenus avec de nombreuses fonctionnalités tel que WordPress (que nous fournissons).

Le CMS WordPress propose la conception d’un design de façon simple en intégrant l’identité visuelle de votre marque. Cette étape est certainement l’une des plus importantes, puisque c’est à ce moment que vous élaborez les pages de votre site web représentant vos services et vos solutions.

Chaque page doit être réalisée correctement et le design doit être soigné, afin que vos visiteurs n’aillent pas sur les sites de concurrents et qu’ils se convertissent en clients vendeurs ou acheteurs.

L’offre de votre agence immobilière doit impérativement être mise en avant avec un design de qualité. En effet, le contenu de chaque page doit être sensé et pertinent. N’oubliez pas de relire vos contenus afin d’éviter les fautes d’orthographe qui risqueraient de décrédibiliser votre image de marque !

Outre le design ne négligez surtout pas le référencement (ce qui fait que votre site soit visible dans votre zone de chalandise).

Optimiser le référencement du site web immobilier

Ici

La création d’un site web est une grande avancée, mais encore faut-il que celui-ci soit visible. En effet, les agences immobilières font l’objet d’un énorme nombre de résultats dans les recherches Google. De ce fait, plusieurs choix s’offrent à vous dans le cadre de l’optimisation du référencement de votre site web dans les recherches Google :

– Le SEO est la méthode gratuite. Ce choix consiste à placer un certains nombre de mots-clés correspondant aux recherches Google dans laquelle vous souhaitez apparaître dans la première page ou dans les premières pages. Ainsi, il vous faut rédiger un certain nombre de contenus sur chaque page dnas une logique d’optimisation du référencement de votre site. Le blog immobilier est le parfait canal pour ajouter vos idées de contenus et optimiser le référencement de votre site internet.

Partager votre site web

Pour que votre site soit visible au maximum voici notre process :

Référencement naturel (SEO)
Référencement payant (SEA) sur Google Ads et Facebook Ads

Que vous choisissiez de faire la création et la conception de votre site web vous-même ou que vous déléguiez la création et la conception de votre site web à une agence spécialisée, il est important de suivre son évolution. En effet, il est important d’effectuer des mises à jour régulièrement afin de tenir votre site web attractif auprès de vos clients. Surtout, il faudra voir si d’une part vous obtenez du trafic sur votre site et surtout si vous convertissez les visites de votre site web en client.

L'astuce du jour

Astuce : Convertissez les visiteurs de votre site web en client

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